成都巨光科技为城置汇点提供IT网络等多维度服务

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六大体系如何给写字楼业主带入“体验感”？

六大体验体系（现房、立体交通体验、多元服务体验、政务保障、商家资源共享、先租后买）去逐一分析。

一、现房：被安全感包围的体验

在“期房”大行其道的成都写字楼市场，现房的优势尤为明显，一是所见即所得，二是即买即入驻，不要小看这两点，这对写字楼业主至关重要。

所见即所得：欲购买的商品，不仅是销售的口头描述，也不仅是“仅供参考”的示意图，更不是尘土飞扬的工地，而是看得见，摸得着的实体，根本不会担心所谓的开发商跑路、项目停工、或者规划与现实大相径庭的现象，所谓买现房，买的就是安全感，不论自用还是投资都是这个道理。

即买即入驻：不少初创企业，对于办公空间需求较为急迫，如果是期房，必将影响其创业进程，徒增不必要的麻烦，唯有现房能够带来的“拎包入住”的体验；而对于投资者来讲，购买现房最大的好处就在于即买即收租，大大缩短了投资回报周期。

总的来说，写字楼现房对于自用型企业，是便捷、安全的选择，而对于投资型客户，则是最为稳健、合理的资产配置方式，对于武侯区办公楼供不应求的“蓝海”现状，更不失为一种增值手段，是一种“把钱用在正确地方”的安心体验。

二、立体交通：高效办公的体验

今年，武侯新城和武兴路两条出入城快速通道已正式通车，宽敞大路打通了区域的“任督二脉”，将二环至三环的车程缩短20分钟，地铁3号线也将于今年开通，立体的交通体系即将成型，在二环、2.5环、三环、绕城高速、武侯大道、双楠大道、双星大道、机场快速通道等四纵四横主干线的助力下，接驳全城的能力也进一步提高。

对于在此办公的企业主和员工，外出谈生意、见客户等商务活动，将更加高效和便捷，我们可以想象这一画面：见完客户，在快速通道上一路畅通，视野开阔明亮，没有红绿灯，一脚油门，就能回到城置汇点的地下车库，还能提前赶上下一场会议……

三、多元服务：左右逢源的体验

对于任何行业，服务质量是体验感的直接体现，城置·汇点依托强大的资源整合能力引入世界物业管理“五大行”之一的仲量联行、武侯新城管委会、中信银行、泰和泰律师事务所、中汇（四川）税务师事务所、成都巨光科技、新城E空间等资源机构，首创“创投云服务平台”，全方位为中小企业解决物业服务、工商注册、法律咨询、财税管理、融资贷款、IT网络等多维度服务。

四、政务保障：企业经营快车道体验

对于任何发展中的企业，都会面临诸如办理税务、工商注册、行业资质等棘手的问题，有时甚至为了落实一项具体政策，都要来回跑政府部门，费时又费力，办公的体验感极差。而在“体验型写字楼”城置汇点，则不会出现这样的问题，武侯区政府服务中心就在项目附近，写字楼内还设有楼宇经济服务站，方便业主和租户就近咨询和解决可能遇到的各类问题。对于企业经营来讲，避免了跑冤枉路，节省了大量的时间和精力，正如某企业主所描述的：“政务、税务、工商等问题的快速高效解决，让企业在经营过程中少走了很多弯路。”

五、商家资源共享：实用而尊贵的独特体验

入驻城置汇点的企业，将不再是孤立的个体，而是“抱团取暖”，通过城置汇点搭建的企业交流平台，组成企业联盟，形成资源、业务共享，商机可以在内部优先消化，有了“城置汇点业主”这样的“黑卡”身份，在项目自带的商业中心的各类商家消费，还可以享受折扣优惠，即经济实用，又能获得专属的尊贵感。

六、先租后买：巧妙过渡的体验

在企业资金薄弱时，往往选择以租赁的形式办公，而等到资金充足，则更希望直接购买，因为更加划算，也能作为具有保值性的企业资产。但是在租和买中间的过渡阶段，就会有不必要的资金和时间损耗，而城置汇点在这一环节上做足了文章，“先租后买”政策让企业前期的租金，能够抵扣购买的房款，过渡得平稳、经济又方便，同时企业更早地进行资产配置，能够防范未知的风险。

全体验型并非易事，需要“天时、地利、人和”

体验经济并不是谁都能玩，需要一系列内外部条件的酝酿。可以看出，城置汇点的的六大体验体系，不是随便提出的，需要“天时、地利和人和”，天时，是指，城置汇点已经完全呈现，是武侯大道唯一现房写字楼，同时武侯区政府重点打造武侯新城区域，将武侯区政府服务中心搬至区域内，将原分散在各地的区社保就业及人才交流、区规划建设、区交通、区国税、区地税、武侯国土等14个政务分中心撤销，相关业务统一入驻武侯区政务服务中心对外办理；地利，则是依托刚通车的两条进出城快速通道和即将通车的地铁3号线，解决了区域交通梗塞，加快路网升级，增强区域交通体验感；人和，便是通过开发商—中国城市置业在海外和中国积累的丰富商业地产运营经验，在整合各方面资源上轻车熟路。

据了解，城置汇点的全体验型写字楼不但备受关注，还获得了市场的高度认可，2015年，稳坐成都主城区写字楼销冠，2016第一季度更是持续热销，一直以来，长期进入成都写字楼市场TOP10的“第一俱乐部”，这些亮眼成绩，充分证明了“体验经济”能够与写字楼完美联姻，并让优质商业地产如虎添翼。

采写/凤凰房产成都站 潘思吉

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